In der Sektion "Vergleichsobjekte" auf unserem Property Advisor können Sie Immobilien-Angebote und Transaktion auswählen, um Ihr Objekt ins rechte Licht zu rücken.
- Suchfilter anwenden
- Angebote oder Transaktionen auswählen
- Fügen Sie von Ihnen verkaufte Objekte hinzu!
- Exportieren von Vergleichsobjekten als Excel-Tabelle
- Sektion "Marktrends"
1. Suchfilter anwenden
Klicken Sie in der Sektion "Vergleichsobjekte" auf "Mehr anzeigen", um alle verfügbaren Filter zu sehen.
Sie können die gezeigten Angebote anhand unterschiedlicher Kriterien filtern. Dies macht beispielsweise Sinn, um Ihre Immobilien mit angebotenen Objekten in einer ähnlichen Grösse (z.B. eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Objekten von 4 bis 5 Zimmern) zu vergleichen, oder sich einen Überblick über den aktuellen Markt in der Region (z.B. aktuelle Angebote im Postleitzahlgebiet) zu verschaffen.
- Ort: Definieren Sie, für welchen Umkreis Angebote angezeigt werden sollen. Wählen Sie zwischen einem Radius (500 m bis 10 km) oder Objekten im selben Postleitzahlkreis, derselben Gemeinde oder demselben Bezirk / Amt.
- Nettowohnfläche: Hier finden Sie einen Schieberegler, mit welchem Sie die vergleichende Wohnfläche einstellen können (von 10m2 bis 300m2), sowie zwei Felder, mit denen Sie den Minimal- und Maximalwert der Wohnfläche einstellen können.
- Anzahl Zimmer: Minimal 1, maximal 9 Zimmer
- Letzte Aktualisierung: Wählen Sie den Zeitraum aus, in welchem die Anzeige online war - bis 5 Jahre zurück oder nur die letzten 15 Tage. Diese Einstellung ist voreingestellt auf "Letztes Jahr".
- Angebotsstatus: aktuelle Angebote, welche momentan online sind, oder historische Angebote
- Anbietertyp: Gewerbliche oder private Anbieter
- Preis: Hier finden Sie einen Schieberegler, mit welchem Sie die vergleichende Verkaufspreisspanne einstellen können (von CHF 100'000 bis CHF 5'000'000), sowie zwei Felder, mit denen Sie den Minimal- und Maximalpreis einstellen können.
- Baujahr: Hier finden Sie einen Schieberegler zur Einstellung des Baujahrs (von 1800 bis 2026 für Neubauprojekte)
- Immobilientyp: Neubau (Erstbezug) oder Bestandsimmobilie
- Tage auf dem Markt: Hier finden Sie einen Schieberegler zur Einstellung der Tage, welche das Objekt auf den Plattformen auf dem Markt war (von 1 bis über 90), sowie zwei Felder, mit denen Sie den Minimal- und Maximalwert einstellen können.
- Etage: Hier finden Sie einen Schieberegler zur Einstellung der Etage, auf welcher sich das angebotene Objekt befindet (von = Erdgeschoss bis über 20), sowie zwei Felder, mit denen Sie den Minimal- und Maximalwert einstellen können.
- Aufzug: Wählen Sie, ob die angebotenen Objekte über einen Aufzug verfügen sollen oder nicht
- Terrasse: Vergleichsobjekte mit oder ohne Terrasse
- Balkon: Vergleichsobjekte mit oder ohne Balkon
- Parkplatz: Vergleichsobjekte mit oder ohne Parkplatz
Mit "Filter zurücksetzen" können Sie alle gesetzten Filter löschen.
2. Angebote oder Transaktionen auswählen
Um bestimmte Angebote oder Transaktionen - unabhängig von den gesetzten Filtern - anzuzeigen, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung.
- Darstellung als Miniaturansicht mit Vorschau der Angebotsbilder:
- In Form einer Liste:
- Wählen Sie gezielt bestimmte Angebote aus:
Sie können die Anzeigen mittels Filtern sortieren. Hier ist der Filter "Nähe - aufsteigend" voreingestellt, Sie können diesen aber jederzeit anpassen:
- Nähe - aufsteigend
- Nähe - absteigend
- Preis - aufsteigend
- Preis - absteigend
- Preis pro m2 - Niedrigster zuerst
- Preis pro m2 - Höchster zuerst
- Angebotsdatum - absteigend
- Angebotsdatum - aufsteigend
- Tage auf dem Markt - aufsteigend
- Tage auf dem Markt - absteigend
Sobald Sie eine Auswahl treffen, wird automatisch ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis und eine durchschnittliche Vermarktungsdauer angezeigt.
Wenn Sie nur die gewählte Auswahl anzeigen wollen, klicken Sie auf "Nur die Auswahl anzeigen":
3. Fügen Sie von Ihnen verkaufte Objekte hinzu!
Danke der Funktion "Transaktion generieren" haben Sie die Möglichkeit, von Ihnen vermarktete Objekte im Property Advisor zu erfassen und Ihr Portfolio sowie Ihre Expertise korrekt und präzise aufzuzeigen.
Exklusive Transaktionen sehen Sie unter dem Abschnitt "Vergleichsobjekte" in der Sektion "Transaktionen" - vorausgesetzt, die von Ihnen generierte Transaktion (bzw. das dazugehörige Objekt) befindet sich im gewählten Radius / gewählten Postleitzahl-Bereich / Gemeinde / Amt.
Die Transaktionsdaten, welche Sie auf der Plattform eingeben, sind ausschliesslich für interne Zwecke in Ihrem Unternehmen bestimmt. Für andere PriceHubble-Nutzer sind die Angaben nicht sichtbar.
Mit dem Hinzufügen von erfolgreich vermarkteten Objekten in Ihrem PDF-Report demonstrieren Sie Expertise auf neuem Niveau, mit einer Granularität ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Wie kann ich auswählen, welche Transaktionen angezeigt werden sollen?
Gehen Sie auf die Sektion "Transaktionen" und grenzen Sie gegebenenfalls die Region ein. Betätigen Sie den Regler "Transaktionen auswählen" und wählen Sie die gewünschten Transaktionsobjekte aus.
Klicken Sie dann "Nur die Auswahl anzeigen"
Ihre verkauften Objekte werden dann als "Exklusiv" unter den Transaktionen angezeigt:
Der Titel für diese Objekte (hier: "Exklusiv") ist individuell wählbar. Beispielsweise kann hier auch Ihr Name oder der Ihres Unternehmens stehen. Kontaktieren Sie hierzu einfach Ihren zuständigen Customer Success Manager!
Wie füge ich Transaktionen hinzu?
Eine Transaktion im Property Advisor hinzufügen, ist ganz einfach:
- Gehen Sie auf die Startseite / Übersicht aller Dossiers in Ihrem Property Advisor
- Klicken Sie auf die drei waagerechten Punkte in der rechten oberen Ecke eines Dossiers
- Wählen Sie "Transaktion generieren"
- Geben Sie ein Transaktionsdatum sowie einen Transaktionspreis (CHF) an:
- Wählen Sie "Transaktion speichern"
Wenn Sie über eine grosse Menge an Transaktionsdaten verfügen, kann der Upload auch über API erfolgen. Kontaktieren Sie dazu Ihren zuständigen Customer Success Manager.
4. Exportieren Sie ausgewählte Vergleichsobjekte als Excel-Tabelle
Sie haben die Möglichkeit, ausgewählte Vergleichsobjekte oder Transaktionen in eine Excel-Tabelle zu exportieren und dort gegebenenfalls weiter zu analysieren oder bearbeiten.
Klicken Sie dazu wiederum auf die drei waagerechten Punkte in der rechten oberen Ecke des Dossiers und wählen Sie "Export (Excel)":
Wählen Sie dann den Abschnitt "Ähnliche Angebote" und / oder "Markttrends" an und klicken danach "Exportieren":
5. Sektion "Markttrends"
In dieser Sektion finden Sie diverse Grafiken zur Preisentwicklung vergleichbarer Objekte, zur Preisverteilung nach Anzahl Zimmern, nach Fläche etc.
Sie können hier Analysen basierend auf dem Quadratmeterpreis, dem Preis des Objekts oder den Anzahl Tagen auf dem Markt durchführen. Die entsprechenden Grafiken und Statistiken unterstützen Sie dabei.
Haben Sie weitere Fragen, ist etwas unklar oder möchten Sie uns ein Feedback zukommen lassen?
Nutzen Sie den blauen Support-Button unten rechts, um uns Ihre Nachricht direkt zukommen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
🇨🇭
Herzliche Grüsse aus Zürich,
Ihr PriceHubble Customer Success Team
Kommentare
0 Kommentare
Bitte melden Sie sich an, um einen Kommentar zu hinterlassen.