Inhalt
- Ein Gebäude erstellen
- Wohneinheiten einzeln erstellen
- Hochladen von mehreren Wohneinheiten über Excel
Ein Gebäude erstellen
1. Loggen Sie sich mit Ihrem Login auf https://dash.pricehubble.com/login ein. Klicken Sie danach auf den blauen Button "Erstellen" und auf "Gebäude".
2. Füllen Sie die vorgegebenen Felder möglichst komplett aus.
Hinweis: Bei den mit einem * versehenen Feldern handelt es sich um Pflichtfelder. Diese müssen ausgefüllt werden, um überhaupt ein Gebäude zu erstellen (Adresse und Baujahr).
Titel: Geben Sie dem Gebäude einen passenden Titel. Mit diesem Titel können Sie beispielsweise das Gebäude auch über die Filterfunktion suchen.
Adresse: Geben Sie eine gültige Adresse samt Hausnummer ein. Hinweis: Überprüfen Sie die Korrektheit der Adresse auf der Karte. Zur besseren Übersicht können Sie auch zwischen der Karten- und Satellitenansicht wechseln (Feld unterhalb Schriftzug "mapbox").
Baujahr: Jahr, in dem das Gebäude fertiggestellt wurde.
Energie-Label: Hier können Sie angeben, ob das Gesamtgebäude über einen Minergie-Standard verfügt.
Anzahl Etagen: Die Gesamtzahl der Stockwerke des Gebäudes, einschliesslich des Erdgeschosses, ohne Keller. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Gesamtanzahl der Etagen hier in der Übersicht dieselbe sein muss, wie in einer allfälligen Excel-Tabelle zum Hochladen der Wohneinheiten.
Aufzug: Wählen Sie, ob das Gebäude über einen Lift verfügt (Feld anwählen = ja).
3. Mit dem blauen Button "Gebäude erstellen" können Sie nun das Gebäude erfassen.
Wohneinheiten einzeln erstellen
Sie haben zwei Möglichkeiten, diesem Gebäude nun Wohneinheiten hinzuzufügen. Als Erstes beschreiben wir die Variante, wie Sie Wohneinheiten einzeln hinzufügen können.
Klicken Sie auf den Button "Einheit erstellen":
Geben Sie der Wohneinheit einen Titel und füllen Sie die entsprechenden Felder aus. Mehr Einzelheiten über die Felder finden Sie in diesem Artikel hier.
Nach dem Speichern wird Ihnen die Wohneinheit sowie Marktpreis / Marktmiete direkt angezeigt.
Hochladen von mehreren Wohneinheiten über Excel
Die zweite Möglichkeit zum Erstellen der Wohneinheiten: Sie laden die gesamte Anzahl direkt mittels Excel-Tabelle hoch.
Klicken Sie auf die drei waagerechten Punkte neben dem Button "Einheit erstellen". Wählen Sie danach "Einheiten von Excel importieren".
Klicken Sie danach auf den blauen Text "Excel-Vorlage herunterladen". Dies ist die PriceHubble Vorlage, welche Sie zum Formatieren der Liste benötigen.
Excel-Vorlage ausfüllen
Speichern Sie die Excel-Vorlage auf Ihrem Desktop oder in der Cloud ab. Idealerweise geben Sie der Tabelle denselben Namen, wie dem Gebäude.
unit.title / Titel: Titel der Wohneinheit
unit.livingArea / Nettowohnfläche: Nettowohnfläche in Quadratmetern (nur ganze Zahlen, ohne Einheit)
unit.floorNumber / Etage: Stockwerk, auf der sich die Wohneinheit befindet. Bei Maisonette-Wohnungen bitte die oberste Etage angeben.
unit.numberOfRooms / Anzahl Zimmer: Gesamtanzahl Zimmer
unit.renovationYear / Renovierungjahr: Jahr der letzten oder grössten Renovierung der Wohneinheit
unit.numberOfBathrooms / Anzahl Badezimmer: Anzahl Badezimmer in der Wohnung (mit Dusche und / oder Badewanne). Eine Gästetoilette gilt nicht als Badezimmer.
unit.balconyArea / Balkon, Terrasse: Gesamtzahl der Balkon- und / oder Terrassenfläche kumuliert, in Quadratmetern (nur ganze Zahlen).
unit.gardenArea / Garten: Gesamte Gartenfläche in Quadratmetern (nur ganze Zahlen).
unit.numberOfIndoorParkingSpaces / Garagenplätze: Anzahl der zur Wohnung gehörenden Garagen- / Tiefgaragenplätze (von allen Seiten geschlossen).
unit.numberOfOutdoorParkingSpaces / Aussenparkplätze: Anzahl der zur Wohnung gehörenden Aussenparkplätze (offen oder nicht abschliessbare Carports).
unit.quality.kitchen / Qualität Küche: Bitte nutzen Sie die spezifischen Begriffe (siehe unten).
unit.quality.bathroom / Qualität Badezimmer
unit.quality.flooring / Qualität Fussboden
unit.quality.windows / Qualität Fenster
- einfacher Standard, tiefe Qualität = "simple"
- Standard-Qualität = "normal"
- hochpreisig, gehobener Standard = "high_quality"
- sehr hochpreisig, Luxusstandard = "luxury"
unit.condition.kitchen / Bauzustand Küche: Bitte nutzen Sie die spezifischen Begriffe (siehe unten).
unit.condition.bathrooms / Bauzustand Badezimmer
unit.condition.flooring / Bauzustand Fussboden
unit.condition.windows / Bauzustand Fenster
- Zustand renovationsbedürftig, nicht oder kaum bewohnbar = "renovation_needed"
- Guter Zustand, bewohnbar ohne weitere Massnahmen = "well_maintained"
- neu oder innerhalb der letzten 24 Monate renoviert = "new_or_recently_renovated"
unit.description : weitere Beschreibung der Wohneinheit, falls gewünscht (z.B. sehr sonnig etc.).
Excel-Vorlage hochladen
Sobald Sie die Excel-Vorlage (mit bis zu 100 einzelnen Wohneinheiten) ausgefüllt haben, speichern Sie sie auf Ihrem Desktop oder in der Cloud ab.
Um Ihre Datei hochzuladen, klicken Sie wiederum auf die drei Punkte neben dem Button "Einheit erstellen". Wählen Sie danach erneut "Einheiten von Excel importieren".
Wählen Sie nun den hellblauen Button "Importieren" an.
Nun können Sie einfach die zuvor erstelle Excel-Datei hochladen. Wenn die Formatierung korrekt ist, werden die Anzahl zu erstellender Wohneinheiten grün dargestellt. Sollte etwas an der Formatierung nicht stimmen, erhalten Sie hier eine Fehlermeldung.
Mit Klick auf "Einheiten Hinzufügen" werden alle Wohneinheiten aus der Excel-Dateien automatisch hochgeladen. Ausserdem wird das Gebäude neu bewertet.
Sie können nun jede Wohneinheit einzeln anwählen und die entsprechende Analyse sehen. Die einzelnen Wohneinheiten können Sie mit Klick auf die drei Punkte neben dem Marktwert jederzeit bearbeiten.
Haben Sie weitere Fragen, ist etwas unklar oder möchten Sie uns ein Feedback zukommen lassen?
Nutzen Sie den blauen Support-Button unten rechts, um uns Ihre Nachricht direkt zukommen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Herzliche Grüsse aus Zürich,
Ihr PriceHubble Customer Success Team