Baurecht, wie kann ich das mit PriceHubble abbilden? Spezifisch für die Schweiz

Tipp aus der Praxis

1. Sie können eine eigene Bewertung hinzufügen und in dem kleinen Kommentartext den Betrag des Baurechts notieren und damit offenlegen, wie sehr sich der Preis um einen bestimmten Betrag reduziert. Hier finden Sie einen Artikel dazu, wie Sie dem Dossier einen eigenen Marktpreis hinzufügen können. 
2. Fügen Sie ein eigenes Feld "Baurecht" unten den Immobilien Spezifika mit ein. Achtung: dieser Wert hat keinen Einfluss auf die Bewertung. Sie können dazu eine Beschreibung bei dem Marktpreis hinzufügen (siehe Punkt 1), oder das Beschreibungsfeld unter Dossier bearbeiten dazu nutzen. 

Zum Hintergrund: 

Dies ist eine Anfrage (insbesondere Bern und linkes Zürisee Ufer) die wir in der Schweiz erhalten. Wir haben das Thema aus der Datenperspektive bereits sehr ausführlich analysiert und sind eindeutig zu dem Schluss gekommen, dass klare Spezifikationen fehlen, um diese Funktion im Moment hinzuzufügen. Wir haben kurz überlegt eine einfache Variante umzusetzen, bei der der Preis immer um einen bestimmten Prozentsatz gesenkt wird, aber leider ist das Baurecht komplexer. Die Berechnung des Minderwertes durch ein Baurecht hängt sehr stark vom Baurechtsvertrag ab, der in vielen Fällen sehr individuell ist. Beispiel von zwei Vermarktungen unseres Head of Sales in den 90ern: Egg, privater Baurechtsgeber, Mindestzins über 99 Jahre 5% sowie Wädenswil, Korporation als Baurechtsgeber, vorteilhafter Vertrag gebunden an variablen Hypozins - 25 Basispunkte. Solche Regelungen lassen sich nicht alle in einem Tool verarbeiten und es ist zwingend ein Experte notwendig, welcher in den Baurechtsvertrag Einsicht nimmt und eine entsprechende Bewertungskorrektur vornimmt. Zum heutigen Zeitpunkt hat keiner der Mitbewerber hier ein wirklich präzises Tool.