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Cet article a été créé sur la base d'une région spécifique, et par conséquent, l'interface et les visuels peuvent différer légèrement de ceux utilisés dans d'autres régions. Bien que le contenu principal reste le même, certaines captures d'écran ou exemples peuvent ne pas correspondre parfaitement à votre interface locale.
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Introduction
Dans cet article, vous trouverez des instructions détaillées afin de comprendre rapidement la section Résumé d'un dossier dans l'outil Property Advisor.
Sommaire
1. Prix d'estimation et Indice de confiance
Pour chaque estimation, l'outil calcule un indice de confiance qui se construit de la façon suivante :
- Élevé = données concluantes, peu d'incertitudes, forte probabilité d'atteindre cette valeur dans les 90 jours sur le marché.
- Moyen = données solides, quelques incertitudes, fluctuations/écarts plus importants possibles dans la fourchette de prix.
- Faible = données potentiellement incohérentes ou insuffisantes, proportion élevée d'hypothèses et d'incertitudes. Le résultat est susceptible de se situer en dehors des 10%.
Cette estimation n'est qu'une suggestion et peut être modifiée si nécessaire.
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Etape 1:
Cliquer sur Ajouter votre estimation et préciser la Recommandation de prix et la fourchette de prix qui vous semblent plus correspondre à la réalité du marché.
Il est possible d'Afficher les valeurs au m² au lieu du prix global, en cochant la case correspondante.
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Etape 2 :
Cliquer sur le bouton Sauvegarder.
Enfin, vous avez la possibilité de modifier la phrase d'estimation automatiquement générée dans le champ Recommandations pour y apporter des précisions. Ex. : Le prix indiqué est un prix Net vendeur (ce qui est le cas pour notre estimation).
2. Avis de Valeur
L'icône permet d'ajouter du texte (jusqu'à 2500 caractères) dans chacune des trois sections suivantes :
- Forces
- Faiblesses
- Recommandation
La section Recommandation est synchronisée avec le champ Prix, c'est-à-dire que toute modification du champ Prix est également visible dans le texte du champ Recommandation.
Lorsque les Recommandations sont modifiées en cliquant sur l'icône correspondant, alors la synchronisation est interrompue et les valeurs indiquées dans la phrase affichée par défaut ne seront pas mises à jour.
3. Évolution
Au bas de la section Résumé, un graphique sur l'Evolution du prix est disponible.
L'historique des prix est calculé par notre algorithme sur les trois dernières années, basé sur les transactions et annonces passées.
Une prévision à 12 mois est également affichée, calculée sur la base des dynamiques et tendances des 24 derniers mois.
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