In de categorie Vergelijkbare woningen kunt u advertenties van vergelijkbare panden selecteren die uw schatting ondersteunen.
Bekijk deze korte video hieronder of vindt alle stappen terug in het artikel verder onderaan.
Overzicht
1. Gebruik zoekfilters
Klik eerst op "Toon meer" om alle beschikbare filters te zien.
U kunt dan het aantal zichtbare advertenties beperken door de volgende criteria te wijzigen:
- Ligging: u hebt de mogelijkheid om panden te kiezen die zich op een bepaalde afstand bevinden (van 500m tot 10km), of die tot dezelfde postcode behoren, tot dezelfde gemeente, of die zich binnen hetzelfde departement bevinden.
- Aantal slaapkamers: van 1 tot 9 en meer
- Oppervlakte (m2): u vindt een schuifbalk van <10m2 tot >300m2 en 2 vrije velden om een minimum en maximum oppervlakte in te stellen
- Prijs: u vindt een schuifbalk variërend van < 100.000 euro tot > 5.000.000 euro, evenals 2 vrije velden voor een minimum- en maximumprijs
- Laatst bijgewerkt: geschiedenis van de beschikbare advertenties, van de laatste 5 jaar tot de laatste 15 dagen
- Status aanbieding: actief (nog steeds online) of vervallen (inactief)
- Bouwjaar: u vindt een schuifbalk van <1800 tot >2025 en twee vrije velden
- Type vastgoed: Nieuw (te bouwen) of Oud
- Publicatieduur: aantal dagen dat een advertentie online is geweest - u vindt een schuifbalk van <1 tot >90 dagen en twee vrije velden.
2. Selecteer advertenties
Om uw advertenties te selecteren, beschikt u over twee soorten weergaven:
- via onze thumbnails met een preview van de foto van de advertentie
- in de vorm van een lijst met de voornaamste kenmerken van de panden
Om van de ene weergave naar de andere over te schakelen, klikt u op een van de twee icoontjes rechts en activeert u vervolgens de tool om advertenties te selecteren.
Het is mogelijk de advertenties te sorteren volgens verschillende criteria die beschikbaar zijn in het filter, dat standaard "Dichtstbijzijnde eerst" gebruikt:
- Verste eerst
- Goedkoopste eerst
- Duurste eerst
- Prijs per m2 - Laagste eerst
- Prijs per m2 - Hoogste eerst
- Nieuwste eerst (in termen van bouwdatum)
- Oudste eerst (in termen van bouwdatum)
- Dagen op de markt - Kortste eerst
- Dagen op de markt - Langste eerst
U kunt dan maximaal 8 advertenties selecteren.
Bij het maken van uw selectie wordt automatisch een gemiddelde prijs per m2 en een gemiddelde publicatieduur getoond - klik op "Selectie bekijken" om alleen de geselecteerde advertenties te tonen
3. Exporteer uw selectie via Excel
Het is mogelijk om uw selectie advertenties rechtstreeks naar Excel te exporteren voor verdere analyse.
Om dit te doen, klikt u op de 3 puntjes rechtsboven in uw bestand en vervolgens op "Excel exporteren":
Selecteer vervolgens de sectie "Vergelijkbare woningen" en "Exporteren".
4. Markttrends
In deze sectie vindt u verschillende grafieken over de evolutie van de prijzen van de vergelijkbare panden en de verdeling van de prijs van deze panden per aantal kamers, oppervlakte enz...
Het is mogelijk uw analyse uit te voeren op het niveau van de prijs per m2, de prijs van de panden of de duur van de publicatie van de advertenties.
Een beschrijving van deze grafieken is te zien in de video hieronder:
Fijne dag toegewenst
Het Customer Success PriceHubble België team 🇧🇪