Eerste stappen met Building Analyser

Dankzij dit artikel zal u op een optimale manier gebruik kunnen maken van de Building Analyser. Het is een PriceHubble hulpmiddel waarmee u automatisch de marktprijs / huurprijs kunt schatten van elke eenheid in een gebouw en markttrends kunt verkrijgen voor elk ingegeven adres.

Met dit hulpmiddel kunt u uw analyses delen via onze web applicatie en ze exporteren onder Excel-formaat.

 

Overzicht

  1. Een gebouw aanmaken
  2. Automatisch eenheden van een gebouw opladen via Excel import
  3. Beschrijving van de rubriek Overzicht

Een gebouw aanmaken

1. Wanneer u bent op de Building Analyser (Gebouwen), klik op Creëer gebouw.

mceclip1.png

 

2. Vul zoveel mogelijk velden in: Titel, Adres, Bouwjaar, Aantal verdiepingen, Lift of niet.

NB: enkel de velden met een * zijn verplicht in te vullen

mceclip2.png

Hieronder meer details over de velden die u dient in te vullen:

Titel: Vul de titel in zoals u wenst om uw analyse gemakkelijk terug te vinden (dit kan het adres van uw gebouw zijn bijvoorbeeld)

Adres: Vul het adres van het gebouw in die u zal analyseren

Bouwjaar: Bouwjaar van het gebouw. Voor rehabilitatie moet het bouwjaar van het gebouw worden ingevuld, niet het jaar van rehabilitatie.

Aantal verdiepingen: Aantal verdiepingen in het gebouw, inclusief gelijkvloers, exclusief onbebouwde verdiepingen.

Lift: Vink aan of uit als het gebouw wel of niet een lift heeft. 

3. Klik opnieuw op Creëer een gebouw.

 

Op dit moment is het gebouw aangemaakt maar het bevat nog geen eenheden. Om de eenheden op te laden, kunt u: 

-  handmatig elke eenheid van het gebouw invullen door alle kenmerken van deze eenheid in te vullen 

mceclip3.png

mceclip4.png

of

- automatisch alle eenheden opladen van het gebouw in 1 klik via een Excel-bestand. 

NB: U kunt tot 100 eenheden per gebouw opladen.

 

mceclip5.png

 

Automatisch eenheden van een gebouw opladen via Excel

Klik op Download Excel-template. Dit is een PriceHubble template waarin u de informatie kunt ingeven over uw gebouw. 

 

Het PriceHubble template invullen

Eens het template is gedownload, vult u de volgende gegevens in: 

unit.title: titel van de eenheid

unit.livingArea: woonoppervlak in vierkante meter (u kunt een oppervlak invullen tot 2 cijfers na de komma)

unit.floorNumber: verdieping van de eenheid

unit.numberOfRooms: aantal kamers in het appartement

unit.numberOfBathrooms: aantal badkamers in het appartement

unit.balconyArea: oppervlak van het balkon in vierkante meter 

unit.gardenArea: oppervlak van de tuin in vierkante meter

unit.numberOfIndoorParkingSpaces: aantal garageplaatsen (gesloten) 

unit.numberOfOutdoorParkingSpaces: aantal parkeerplaatsen (buiten)

unit.quality.kitchen: kwaliteit van de keuken. Kies: 

  • eenvoudig, basis = "simple"
  • standaard = "normal"
  • kwaliteit materiaal = "high_quality"
  • hoge kwaliteit materiaal = "luxury"

unit.quality.bathroom: kwaliteit van de badkamer. Dezelfde benaming zoals hierboven. 

unit.quality.flooring: kwaliteit van de vloer. Dezelfde benaming zoals hierboven.

unit.quality.windows: kwaliteit van de ramen. Dezelfde benaming zoals hierboven.

unit.condition.kitchen: staat van de keuken. Kies:

  • Renovatie nodig = "renovation_needed"
  • Goede staat = "well_maintained"
  • Nieuw of recent gerenoveerd = "new_or_recently_renovated"

unit.condition.bathrooms: staat van de badkamer. Dezelfde benaming zoals hierboven.

unit.condition.flooring: staat van de vloer. Dezelfde benaming zoals hierboven.

unit.condition.windows: staat van de ramen. Dezelfde benaming zoals hierboven.

unit.description: beschrijving van het appartement. U kunt extra kenmerken toevoegen, zoals "heel zonnig appartement". Dit veld heeft geen impact op de waardebepaling. 

 

Het Excel-template importeren

Eens ingevuld, klik op Importeren.

Als het template correct is ingevuld, zullen uw eenheden automatisch verschijnen op het platform met de bijpassende gegevens.

mceclip6.png

 

Exporteer de gegevens in Excel-formaat

Net zoals u een Excel template in het platform kunt importeren, kunt u de PriceHubble gegevens exporteren in Excel-formaat. U klikt simpelweg op de 3 puntjes bovenaan rechts op uw scherm en op Exporteren naar Excel. Dankzij deze functie kunt u onder andere de valorisaties bijwerken in uw eigen werkplaats en ze bijhouden. 

mceclip7.png

 

Beschrijving van de rubriek Overzicht

- In de tab "Details gebouw" vindt u de taxatie van uw gebouw. De marktprijs komt overeen met de som van de prijzen van de eenheden van uw gebouw. 

U kunt gemakkelijk navigeren van de marktprijskaart naar de huurprijskaart (exclusief en inclusief kosten).

mceclip0.png

 

- In de tab "Eenheden" vindt u de lijst met alle eenheden van uw gebouw die u reeds hebt opgeladen op het platform met hun valorisatie. U kunt klikken op elke eenheid, hun eigen kenmerken bekijken en hun waardebepalingen (marktprijs/nettohuur/bruto huurprijs). U hebt ook de mogelijkheid om elke eenheid te wijzigen via het platform door te klikken op de 3 puntjes, vervolgens op Bewerken.

mceclip1.png

*

Aan de linkerkant van uw scherm vindt u alle modules van het PriceHubble platform terug (vergelijkbare woningen, lokale voorzieningen, bereikbaarheid). Deze modules zullen u in staat stellen uw marktanalyse rond de ingevoerde adressen te ondersteunen en uw vakkennis te versterken.

 

NB: de schattingen kunnen niet worden gewijzigd. Als u terugkomt naar uw analyse enkele dagen later, kunt u de schattingen updaten door te klikken op Bijgewerkte waardeschatting.

 

🌼

Fijne dag toegewenst!

Het Customer Success PriceHubble België team 🇧🇪

Was dit artikel nuttig?
Aantal gebruikers dat dit nuttig vond: 0 van 0

Artikelen in deze sectie