Einleitung
In diesem Artikel finden Sie detaillierte Hinweise, um die Sektion Markt in Ihrem Property Advisor Dossier zu verstehen.
Marktstatistiken finden Sie auch unter der Sektion "Vergleichsobjekte". In dieser Sektion werden diese Analysen in einer moderneren und übersichtlicheren Version dargestellt.
⚠️ Bitte beachten Sie: Bestimmte Funktionen und Visualisierungen können je nach Land in der DACH-Region unterschiedlich sein.
Inhalt
1. Übersicht über die "Markt"-Sektion
Die Grafiken und Statistiken in der Sektion "Markt" ermöglichen es Ihnen, fundierte Entscheidungen zu Ihrer Immobilie zu treffen, Ihre Preisstrategie zu optimieren, Ihre Kunden über die Lage auf dem Markt zu informieren oder den gesamten lokalen Markt im Detail zu analysieren.
⚠️ Bitte beachten Sie: Bestimmte Funktionen und Visualisierungen können je nach Land in der DACH-Region unterschiedlich sein.
Sie finden in dieser Sektion folgende Grafiken:
Entwicklung der Angebotspreise
Angebot nach Preisspanne
Entwicklung der Tag auf dem Markt (Veröffentlichkeitsdauer von Immobilienangeboten)
Verteilung der Tage auf dem Markt (Veröffentlichkeitsdauer von Immobilienangeboten)
2. Suchfilter anwenden
Die oben auf der Seite dargestellten Filter werden jeweils alle Grafiken angewendet und beinhalten folgende Kriterien:
Immobilientyp - Alle Immobilientypen, Neubau (Erstbezug), Bestand
Anzahl Zimmer
Wohnfläche (m²)
Lage (Kreisfreie Stadt / Landkreis, Stadt, Postleitzahl, Radius von 500 m bis 10 km im Umkreis um die im Dossier erfasste Immobilie). Standardmäßig erfolgt die Analyse im Postleitzahlkreis.
Es stehen auch für die einzelnen Grafiken zusätzliche Filter zur Verfügung:
Darstellung des Preises als Gesamtpreis (Standard) oder Preis per m²
Historie: Wählen Sie, für welchen Zeitraum Sie die Daten analysieren möchten - letztes Jahr (monatliche Darstellung), letzte 2 Jahre (Darstellung alle 2 Monate), letzte 5 Jahre (Darstellung pro Jahr)
3. Verfügbare Grafiken
- Entwicklung der Angebotspreise
Diese Grafik zeigt Ihnen die Entwicklung der durchschnittlichen Angebotspreise im Laufe der Zeit. Sie ermöglicht es Ihnen, Preisschwankungen auf dem Angebotsmarkt und generelle Trends zu beobachten.
Sie finden darin den Durchschnittspreis des letzten Monats sowie die prozentuale Veränderung gegenüber den letzten 3 Monaten und dem letzten Jahr.
Angebote nach Preisspanne
Diese Grafik zeigt die Verteilung der Marktpreise über alle großen Immobilienportale an. Hier können Sie sehen, in welchen grundlegenden Preisspannen sich die auf dem Markt angebotenen Immobilien bewegen.
Ebenfalls finden Sie in dieser Grafik die Angabe des Durchschnittspreises im Vorjahr sowie wie groß der prozentuale Anteil pro Preisklasse in der Gesamtzahl der Anzahl Immobilien ausmacht. Damit können Sie auf einen Blick sehen, in welcher Preiskategorie sich die Mehrheit der zum Verkauf stehenden Immobilien in dieser Region befindet.
Entwicklung der Tage auf dem Markt
Diese Grafik zeig Ihnen die Entwicklung der Vermarktungsdauer an, beziehungsweise, wie lange Immobilieninserate auf den Portalen aktiv geschaltet sind, bevor sie entweder vom Markt genommen oder verkauft werden. Dies gibt Ihnen wertvolle Insights zur Dauer des Verkaufsprozesses.
In der Grafik dargestellt werden die durchschnittlichen Tage auf dem Markt des letzten Monats sowie die prozentuale Veränderung über die letzten 3 Monate. Die Kurve zeigt Ihnen Schwankungen in Tagen an, je nachdem, welcher Zeitraum gewählt wird. So erhalten Sie einen Eindruck darüber, wie dynamisch der lokale Markt ist.
- Verteilung der Tage auf dem Markt
Diese Grafik zeigt Ihnen ebenfalls die Vermarktungsdauer beziehungsweise die Veröffentlichkeitsdauer der Immobilienangebote auf dem Markt auf. Sie veranschaulicht den Zeitrahmen, in denen Angebote online und damit auf dem Markt sind.
Innerhalb der Grafik finden Sie die durchschnittliche Anzahl der Immobilien pro Vermarktungsdauer-Zeitpunkt für die letzten 12 Monate.
Kommentare
0 Kommentare
Zu diesem Beitrag können keine Kommentare hinterlassen werden.