Bauernhöfe und große Grundstücke genauer erfassen

Bei vielen Bauernhöfen sind nicht nur das Wohngebäude mit dem dazugehörigen Flurstück im Grundbuch zu finden, sondern auch noch weitere Flurstücke wie z. B. Waldflächen, Landwirtschaftsflächen oder auch Wasserflächen.

Bei den meisten deutschen Banken wird allerdings für die Objektbewertung nur das Bauland herangezogen. In der Regel setzten hier die Institute maximal 800 bis 1.000 Quadratmeter als Bauland an, der Rest wird als Gartenland mit größtenteils nur 1 Euro je Quadratmeter berücksichtigt.

Auch bei unserem AVM hat es sich gezeigt, dass ein besonders großes Grundstück nicht den gleichen Wert wie zehn sehr kleine erschlossene Grundstücke mit der gleichen Fläche darstellt. 

Daher gehen Sie bei der Eingabe bitte wie folgt vor: Erfassen Sie bitte nur die Fläche der Flurstücke auf denen das Wohngebäude steht als Grundstücksfläche. Die weiteren Flächen können Sie über die Freitextfelder aufführen.

Bitte beachten Sie, dass unsere Bewertung sich auf Wohnbaugrundstücke bezieht. Daher werden Bewertungen für Gewerbe- und Landwirtschaftsflächen nicht abgebildet.

Sie möchten den Wert der weiteren Flächen ebenfalls im Preis berücksichtigen. Dann können Sie hierfür die Funktion „Eigene Marktwertschätzung hinzufügen“ nutzen.