Premiers pas avec Building Analyser

Introduction

Dans cet article, vous découvrirez comment utiliser de manière optimale Building Analyser.

Cet outil PriceHubble permet d'estimer automatiquement le prix de marché/loyer de chaque lot d'un immeuble et d'obtenir des informations de marché pour chaque adresse saisie.

Il permet de partager vos analyses via notre application web et de les exporter sous format Excel.

⚠️ Remarque : Cette fonctionnalité nécessite une configuration spécifique et peut ne pas être activée dans votre configuration actuelle. Si vous ne voyez pas cette option dans votre compte, veuillez contacter votre gestionnaire de compte / chargé(e) de clientèle.

Sommaire

1. Créer un immeuble

2. Charger automatiquement les lots d'un immeuble via un fichier Excel 

3. Description de l'onglet Résumé 

1. Créer un immeuble

• Etape 1 :
  Depuis l'option Immeubles (Building Analyser), cliquer sur Créer un actif.

• Etape 2 :
  Créer un nouvel actif en complétant le maximum de champs demandés : Titre, Adresse, Année de construction, Nombre d'étages, Immeuble neuf, Ascenseur.
  Remarque : seuls les champs marqués d'un * sont obligatoires. 

Les champs suivants permettent de :

1. Titre : Indiquer le titre qui convient afin de retrouver facilement l'analyse (comme par exemple l'adresse de l'immeuble).

2. Adresse : Saisir l'adresse de l'immeuble à analyser.

3. Année de construction : Année de construction du bâtiment. Pour de la réhabilitation, saisir l'année de construction de l'immeuble et non pas l'année de la réhabilitation.

4. Nombre d'étages : Nombre total d'étages de l'immeuble, y compris le rez-de-chaussée, à l'exclusion des niveaux non aménagés.

5. Immeuble neuf : Cocher la case si l'immeuble est neuf. 

6. Ascenseur : Cocher la case si l'immeuble possède un ascenseur.
   
    

• Etape 3 :
  Cliquer sur le bouton Créer un actif.

À ce stade, l'immeuble est bien créé mais ne comprend pas encore de lots. Dans l'onglet Détails, un Aperçu rapide du marché est présenté pour quelques surfaces types.

Pour charger un lot, deux options :

• soit Créer chaque lot composant l'immeuble en complétant manuellement ses caractéristiques.

•  

  • soit Charger tous les lots de l'immeuble en un clic via un fichier Excel.
    ⚠️ Remarque : cette option permet de charger jusqu'à 100 lots par immeuble.

2. Charger automatiquement les lots d'un immeuble via un fichier Excel 

1. Mode manuel : téléchargement via Excel

Dans ce mode, télécharger tout d'abord le modèle Excel fourni par PriceHubble, puis le remplir avec vos propres données. Avec cette méthode, il est important de respecter exactement la mise en forme du modèle.

2. Mode automatisé : correspondance automatique des champs avec des fichiers XLS, CSV, TSV, XML ou JSON

En Mode automatisé, choisir parmi un plus grand nombre de types de fichiers et pas besoin de respecter une mise en forme spécifique. L’outil vous guide étape par étape pour associer les champs correspondants.
 

⚠️ Remarque : Nous vous recommandons d’utiliser le mode automatisé pour la création des lots. Suivez les étapes suivantes :

• Etape 1 :
  Cliquer sur télécharger le Modèle Excel (.xlsx). Il s'agit du modèle PriceHubble dans lequel saisir les informations concernant les lots de votre immeuble.
  
   

  

• Etape 2 :
  Une fois le modèle téléchargé, compléter le avec les données nécessaires.
  Dans l'entête de colonne, un commentaire permet de comprendre comment compléter chaque cellule.

  

• Etape 3 :
  Une fois le fichier complété, le sauvegarder. Cliquer ensuite sur Charger votre fichier pour importer le modèle Excel.
  Si le modèle est correctement renseigné, les lots apparaissent automatiquement sur la plateforme avec l'estimation associée.

• Etape 4 :
  Sélectionner la feuille à prendre en compte pour l’importation.
  

• Etape 5 : 
  Indiquer quelle ligne de la feuille correspond à l’en-tête (titres / en-têtes de colonnes).
  

• Étape 6 :
  Associer les colonnes. Certaines informations peuvent être attribuées automatiquement, tandis que d’autres doivent être associées manuellement.

  

  • Étape 7 :
    Vérifier les entrées et importer les lots.

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  De la même manière que vous pouvez télécharger des lots dans l’outil via des fichiers, vous pouvez également les exporter sous forme de PDF ou de fichier Excel.

  Pour ce faire, cliquez sur les trois points en haut au centre, puis sur la fonction Export & Partage.

3. Description de l'onglet Résumé

Dans l'onglet Détails se trouve l'estimation de l'immeuble. Le prix de marché correspond à la somme des prix des lots de l'immeuble.
Vous pouvez passer de l'onglet des Prix de marché à l'onglet des Loyers (HC et CC).

• L'onglet Lots permet de consulter la liste de tous les lots de l'immeuble préalablement chargés dans la plateforme avec leur valorisation. Il est possible de cliquer sur chaque lot, visualiser leurs caractéristiques propres et leurs valorisations (prix de marché/loyer HC/loyer CC). Mais également de modifier chaque lot depuis la plateforme en cliquant sur les points de suspension et sur l'option Modifier.

• La fiche détaillée de chaque lot est disponible en cliquant sur l'intitulé d'un lot, et en cliquant sur les points de suspension il est possible de Créer un rapport PDF (à l'échelle du lot).

• Sur le côté gauche de l'interface sont affichés tous les modules propres à la plateforme PriceHubble (les comparables, les données socio-économiques, les services, l'accessibilité et les permis de construire). Ces modules permettront d'appuyer l'analyse de marché autour des adresses saisies et de conforter l'expertise terrain.
  
  ⚠️ Remarque : les estimations sont figées dans le temps. Si souhaité, l'analyse doit être mise à jour manuellement en cliquant sur l'option Mettre à jour l'estimation.