Cet article vous aidera à utiliser de manière optimale le Building Analyser. Il s'agit d'un outil PriceHubble vous permettant d'estimer le prix de marché/loyer de chaque lot d'un immeuble en automatique et d'obtenir des informations de marché pour chaque adresse saisie.
Cet outil vous permet de partager vos analyses via notre application web et de les exporter sous format Excel.
Sommaire
- Créer un immeuble
- Charger automatiquement les lots d'un immeuble via un import Excel
- Description de l'onglet Résumé
Créer un immeuble
1. Lorsque vous arrivez sur Building Analyser (Immeubles), cliquez sur Créer un immeuble.
2. Remplissez le maximum de champs demandés : Titre, Adresse, Année de construction, Nombre d'étages, Immeuble neuf ou non, Ascenseur ou non.
NB : seuls les champs marqués d'un * sont obligatoirement à remplir
Ci dessous, le détail des champs à remplir :
Titre : Indiquez le titre qui vous convient afin de retrouver facilement votre analyse (cela peut-être l'adresse de l'immeuble par exemple)
Adresse : Saisissez l'adresse de l'immeuble que vous allez analyser
Année de construction : Année de construction du bâtiment. Pour de la réhabilitation, il faut bien saisir l'année de construction de l'immeuble et non pas l'année de la réhabilitation.
Nombre d'étages : Nombre total d'étages de l'immeuble, y compris le rez-de-chaussée, à l'exclusion des niveaux non aménagés.
Immeuble neuf : Cochez ou décochez la case si l'immeuble est neuf ou non.
Ascenseur : Cochez ou décochez la case si l'immeuble possède un ascenseur ou non.
3. Cliquez à nouveau sur Créer un immeuble
À ce stade, l'immeuble est bien créé mais n'a pas encore de lots. Pour charger des lots vous pouvez soit :
- créer manuellement chaque lot inhérent à l'immeuble en complétant les caractéristiques propres à chaque lot
soit
- charger automatiquement tous les lots inhérents à l'immeuble en un clic via un tableur Excel.
NB : Vous pouvez charger jusqu'à 100 lots par immeuble.
Chargez automatiquement les lots d'un immeuble depuis Excel
Cliquez sur Télécharger le template Excel. Il s'agit du template PriceHubble dans lequel vous allez saisir les informations concernant les lots de votre immeuble.
Remplir le template PriceHubble
Une fois le template téléchargé, renseignez-le avec vos données :
unit.title : titre donné au lot
unit.livingArea : surface habitable en mètres carrés (vous pouvez saisir une surface avec jusqu'à 2 décimales)
unit.floorNumber : étage du lot
unit.numberOfRooms : nombre de pièces dans l'appartement
unit.numberOfBathrooms : nombre de salles de bain dans l'appartement
unit.balconyArea : surface du balcon en mètres carrés
unit.gardenArea : surface du jardin en mètres carrés
unit.numberOfIndoorParkingSpaces : nombre de places de parking pour les véhicules
unit.numberOfOutdoorParkingSpaces : nombre de garages (boxs fermés)
unit.isFurnished : appartement meublé ou non. Saisir "1" pour oui et "0" pour non
unit.quality.kitchen : qualité de la cuisine. Saisir :
- simple, entrée de gamme = "simple"
- standard = "normal"
- matériaux haut de gamme = "high_quality"
- matériaux très haut de gamme = "luxury"
unit.quality.bathroom : qualité de la salle de bain. Même nomenclature que ci-dessus.
unit.quality.flooring : qualité des sols. Même nomenclature que ci-dessus.
unit.quality.windows : qualités des fenêtres. Même nomenclature que ci-dessus.
unit.condition.kitchen : état de la cuisine. Saisir :
- A rénover = "renovation_needed"
- Bon état = "well_maintained"
- Neuf ou rénové récemment = "new_or_recently_renovated"
unit.condition.bathrooms : état des salles de bain. Même nomenclature que ci-dessus.
unit.condition.flooring : état des sols. Même nomenclature que ci-dessus.
unit.condition.windows : état des fenêtres. Même nomenclature que ci-dessus.
unit.description : description de l'appartement. Vous pouvez renseigner des caractéristiques supplémentaires, par exemple : "appartement très ensoleillé". Ce champ n'a pas d'impact sur la valorisation.
Importer le template Excel
Une fois rempli, cliquez sur Charger votre fichier pour importer l'Excel depuis votre Bureau.
Si le template est correctement renseigné, vos lots apparaissent automatiquement sur la plateforme avec les valorisations associées.
Exporter la donnée sous format Excel
De la même manière que vous pouvez importer un template Excel sur la plateforme, vous pouvez exporter les données PriceHubble sous format Excel. Il vous suffit de cliquer sur les points de suspension en haut à droite de votre écran et sur Export Excel. Cette fonctionnalité vous permet entre autres de retravailler les valorisations dans votre propre espace de travail et d'en garder une trace.
Description de l'onglet Résumé
- Sur l'onglet "Détails", vous trouvez l'estimation de votre immeuble. Le prix de marché correspond à la somme des prix des lots de votre immeuble.
Vous pouvez aisément naviguer de la carte des prix de marché à la carte des loyers (hors charges et charges comprises).
- Sur l'onglet "Lots", vous retrouvez la liste de tous les lots de votre immeuble préalablement chargés dans la plateforme avec leur valorisation. Vous pouvez cliquer sur chaque lot, visualiser leurs caractéristiques propres et leurs valorisations (prix de marché/loyer HC/loyer CC). Vous avez également la possibilité de modifier chaque lot depuis la plateforme en cliquant sur les points de suspension et sur Modifier.
En cliquant sur chacun des lots, vous accédez à sa fiche détaillée et en cliquant sur les points de suspension vous pouvez générer un rapport PDF (à l'échelle du lot).
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Sur le côté gauche de l'interface, vous retrouvez tous les modules propres à la plateforme PriceHubble (les comparables, les données socio-économiques, les services, l'accessibilité et les permis de construire). Ces modules vous permettront d'appuyer votre analyse de marché autour des adresses saisies et de conforter votre expertise terrain.
NB : les estimations sont figées dans le temps. Si vous revenez sur votre analyse plusieurs jour après l'avoir faite, il faudra, si vous le souhaitez, les mettre à jour manuellement en cliquant sur Mettre à jour l'estimation.
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Excellente journée !
Votre équipe Customer Success PriceHubble France